亦晗 
东莞在珠三角被视为最有发展潜力的城市，发展势头甚至一度超过了佛山，随着时间的推移，东莞目前房屋价格的低洼在桥头，企石，谢岗，除了这三个镇区以外，基本上价格都已经突破2万元每平米了。
大家最关心的东莞的房子还能不能买？知识答案很明确，房子价格上涨，肯定是非常值得购买房子价格下跌肯定不值得购买，这种规律放在我国任何一个城市似乎都像成立吧。
东莞的发展潜力就摆在这里，至于未来房子的价格会不会涨，下面进行为你分析。
东莞的地理位置占据优势：
粤港澳大湾区并非是空穴来风，都是有规划有未来的所有的事情都并不是我们想象中这么简单，国家已经早早地把一系列都列出来了。
从东莞的地理位置上观看东莞已经成为了粤港澳大湾区最中心的位置，东莞的一小时生活圈可以到达粤港澳大湾区的任何一个城市，现在一系列的轨道交通高速公路都在如期的进行。
目前广州东站到深圳宝安机场的轻轨已经建设完毕，而广州路段还在建设，延长到白云机场未来两座国际大机场都连接在一起，实行无缝对接。
从广州的22号线规划当中，已经观看出广州和深圳这两座一线城市已经开始强强联手，其中22号线还要经过东莞两个一线城市加上一个新一线城市，在国内已经是一个无敌的存在了，而作为宅在两个一线城市中间的东莞，那么它的发展潜力必然会承接广州和深圳的一些外溢。
一座城市经济快速的发展必然离不开经济港口的辅助，虎门沙田也是处于珠江口，每年从这个港口出去，多少东莞制造的东西从国外进来，多少原材料都是要经过此港口。
从地理位置去观看在全国范围内没有一座城市有东莞的优越性，两座一线城市的辅助加上又有一个珠江口港口。
东莞实施产转型升级：
在东莞这座城市，大家第一印象就是“世界工厂”只要东莞堵车全球缺货，这句话也出自东莞这座城市的。
东莞很多中低端产业也慢慢的在退出东莞，国内的工厂更多的搬到我国的中西部地区和国外的工厂，更多的搬到更贫穷的发展中国家，我们常见到的硬度，越南。
2019年我国进出口总额30强城市排行榜中，东莞这座城市是排到第5名，所以东莞产业升级更多的是引进于一些高端企业的制造。
东莞市有更好地称号了“先进制造业之都”也可以观看出东莞市在这些年来的努力以及拼搏才换来今天的成就，从2020年的GDP数据中观看，虽然没有破1万亿，但是单独每一个证拿出来的GDP数据可以等于我国很多省份一个市的经济情况。
东莞虽然成就不了下一个一线城市，但是妥妥的，作为中国可持续发展潜力排行前10的城市肯定是能上位的。
深圳当年为什么能够成功，一方面国家的政策有大量的资金投入，另外一方面还是挨着当时中国最先进的城市香港才有今天的深圳。
现在看看深圳的发展方向全部都是往宝安的方向进行发展，而东莞目前发展最好的区域也是属于海滨区域长安、虎门、松山湖。
虽然广州给东莞的辐射几乎等于零但是。随着两座一线城市的道路交通越来越完善，那么东莞也会跟着越来越富有，主要是两座城市所有的交通道路都要经过东莞，所以未来东莞的发展潜力是不是在全国范围内都能排得上榜，政策有优势，而且东莞也挺有钱的，深圳、广州、珠江口。
东莞的房子确确实实还是可以购买的。
购买房子最关心的事情是什么？肯定是房屋的价格，2020年对比2019年东莞的房屋价格涨幅已经高达48%，2019年东莞南城很多新的楼盘在售的价格都是在3.1万元左右到2020年东莞南城在售的房屋价格基本上都在42,000元左右每平米。
2020年为什么东莞的房屋价格会出现如此之高幅度的暴涨？
东莞需要房地产市场快速的恢复经济所以在三月份的时候放开了所有限价政策在短短的两三个月时间，房屋的价格就出现了爆发式的增长。
深圳炒房客在深圳已经炒到无房可炒的情况，就已经把目光瞄准了东莞这个市场，所以东莞真正房价暴涨的情况是在5月6月这两个月是最猛的，而深圳房价暴涨最快的速度是在3月和4月。
东莞虽然在7月份已经出台了限购政策，来限制住房地产市场价格上涨过快的情况，但是房屋的价格仍旧在上涨。
以目前的趋势观看东莞的房价还会继续上涨，但很难再一次地出现暴涨的情况，主要是2020年个贷银行已经限制一定的资金流到房地产市场，但东莞市已经没有低房价的区域了，所以在未来东莞市房屋价格在这么多人口的情况下，是不是还会更上一层楼呢。
能够买东莞的房子那就尽快地购买，毕竟随着时间的推移，东莞也会慢慢的变成深圳一样地少，人多资源稀缺。
深圳的写字楼空置率已经高达40%，因为太多的土地浪费在写字楼上面，东莞也吸取了这个教训，现在更重点的是建筑于商品房的开发，而且随着东莞的土地开发越来越紧缺，已经在2020年确立了140多个旧改项目，这种情况在2021年将会有更多旧改项目出现。
去想想一个点是不是非常关键，深圳买不起可以选择惠州和东莞，那么东莞买不起不可以选择深圳也不可以广州那么只能选择惠州，而惠州跟东莞的交通体系没有完成的连接在一起，所以东莞的800多万人住哪里呀？
长期在东莞或者东莞周边活动的人群都可以选择在东莞进行定居，因为东莞旁边除了惠州比东莞便宜，就没有比东莞更便宜的城市进行选择了。
