xinxin1kg • 新奇趣事 • 2020年5月28日 pm8:40

单价3字头，一直被低估的坪山山水豪宅，3房总价320万起！

时光回到2014年第1次新房开盘天峦湖1.7W/平，到目前为止二手房3.5-4.3W/平，同时间开盘的，招商花园城1.3W/平，京基御景1.2W/平，金地朗悦1.1W/平，六和城1.2W/平，目前以上4盘二手房3.7-4.6W/平，已成功逆袭。

从14年到现在过去了6年，天峦湖的变化，马峦北路修通了，公交车也开到了小区楼下。幼儿园，小学也开学了，人气更足了。楼下5000平米法式风情街也陆续投入使用。

各区均价对比（来源于贝壳网）

为什么价值没有体现出来？

1）坪山购房群体以100W的首付刚需为主，在乎地铁及商业配套，是该项目所缺；

2）社区的定位主要是大户型较多，目前刚改的购房群体较少，同比总价竞品较多；

3）购房群体对山水湖景产品的认知度不够，导致看得多成交的反而较少；

小编认为，天峦湖在3至5年会回归它本来的价值。