单价3字头,一直被低估的坪山山水豪宅,3房总价320万起!

单价3字头,一直被低估的坪山山水豪宅,3房总价320万起!

时光回到2014年第1次新房开盘天峦湖1.7W/平,到目前为止二手房3.5-4.3W/平,同时间开盘的,招商花园城1.3W/平,京基御景1.2W/平,金地朗悦1.1W/平,六和城1.2W/平,目前以上4盘二手房3.7-4.6W/平,已成功逆袭。
单价3字头,一直被低估的坪山山水豪宅,3房总价320万起!
从14年到现在过去了6年,天峦湖的变化,马峦北路修通了,公交车也开到了小区楼下。幼儿园,小学也开学了,人气更足了。楼下5000平米法式风情街也陆续投入使用。

各区均价对比 (来源于 贝壳网)

为什么价值没有体现出来?

1)坪山购房群体以100W的首付刚需为主,在乎地铁及商业配套,是该项目所缺;

2)社区的定位主要是大户型较多,目前刚改的购房群体较少,同比总价竞品较多;

3)购房群体对山水湖景产品的认知度不够,导致看得多成交的反而较少;

小编认为,天峦湖在3至5年会回归它本来的价值。

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