深圳楼市已退烧 ?新房市场等供应

深圳楼市已退烧 ?新房市场等供应

5.1小长假后深圳楼市现退烧现象,新房和二手房都呈现了下滑的态势,此前风波不断的氛围也渐渐平息。疫情期间压制的需求也逐渐释放,5月的成交可能会下滑态势。楼市专项整治行动开启后,深圳楼市成交也熄火,目前的楼市氛围可能没有此前火热,开发商入市的脚步并不快。
深圳楼市已退烧 ?新房市场等供应
新房供应有点慢,消化存量房为主
新房市场供应紧张,上周无新盘入市,复工复产有序进行,后续应该会有所回升,目前市场平稳,推迟入市的楼盘也会逐渐推出,缓解新房市场无新盘供应的局面,上周(5.4-5.10)深圳新房住宅市场成交556套,比减少22.1%。

魔幻的二手房被降温

上周二手房市场(5.4-5.10)成交911套,环比减少46.6%。二手房成交由于5.1小长假,仅有3个工作日的成交量所致下滑比较明显,待恢复日常,成交量企稳。目前二手房市场上涨的意愿并不强烈,有部分诚意成交的业主也主动下调报价。前期接盘能力强的业主也基本入市,有部分准业主持续观望,随着放盘量的增加,准业主可以慢慢挑选。

结束语:近期监管加强,经营贷和消费贷款禁止用于购房、还房贷、炒股等,一些关注度高的新房项目保持低调,延期入市。二手房严重背离市场的高价盘下架,市场趋于冷静,前期积累的刚需带动了市场复苏,两会在即,中央多次强调 “房住不炒”,不将房地产作为短期刺激手段,房价上行的空间并不是很大。

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